En 2026, une rénovation complète coûte entre 700 € et 1 500 € TTC/m² pour un projet standard, et jusqu’à 4 000 €/m² avec gros œuvre. L’écart entre maison et appartement se joue sur les contraintes : structure et façade d’un côté, accès et copropriété de l’autre.
Après plus de 17 ans d’expérience terrain dans la rénovation avec BS Rénovation, une chose est claire : les prix au m² sont un excellent repère, mais ce sont les réseaux (électricité, plomberie, isolation) et la structure qui font réellement varier la facture.
Pour gérer un chantier global, vous pouvez faire appel à un artisan tout corps d’état afin de coordonner l’ensemble des travaux.
Résumé de l’article
En 2026, le prix d’une rénovation complète se situe généralement entre 700 € et 1 500 €/m² pour un projet standard. Les prix peuvent descendre autour de 250 €/m² pour un simple rafraîchissement ou monter jusqu’à 4 000 €/m² pour une rénovation lourde avec gros œuvre. La différence entre maison et appartement se joue principalement sur les contraintes techniques : structure et façade pour la maison, accès et copropriété pour l’appartement.
Prix rénovation complète au m² en 2026
Le coût global dépend du niveau de rénovation. Plus vous touchez à la structure et aux réseaux, plus le prix augmente.
| Type de rénovation | Prix TTC au m² | Ce qui est inclus |
|---|---|---|
| Légère | 250 € – 750 € | Peinture, sols, décoration |
| Intermédiaire | 750 € – 1 500 € | Cuisine, salle de bain, électricité, plomberie |
| Lourde | 1 500 € – 4 000 € | Structure, redistribution, gros œuvre |
Maison vs Appartement : quelles différences de prix ?
Les bases sont similaires, mais certains postes font varier fortement le budget.
| Type de bien | Rénovation moyenne | Rénovation lourde | Spécificités |
|---|---|---|---|
| Appartement | 700 – 1 200 €/m² | 1 200 – 2 000 €/m² | Accès, copropriété, voisinage |
| Maison | 750 – 1 500 €/m² | 1 500 – 2 500 €/m² | Toiture, façade, extérieur |
Exemples de budgets complets
- 60 m² : 60 000 € à 90 000 €
- 100 m² : 100 000 € à 130 000 €
- 120 m² : 120 000 € à 160 000 €
Les erreurs à éviter
- Sous-estimer les travaux techniques
- Ne pas prévoir de marge budgétaire
- Multiplier les artisans sans coordination
- Négliger l’isolation et les performances énergétiques
- Choisir uniquement le prix le plus bas
Questions fréquentes — Prix rénovation complète 2026
Quel est le prix d’une rénovation complète au m² en 2026 ?
En 2026, une rénovation complète coûte entre 700 € et 1 500 € TTC/m² pour un projet standard. Une rénovation légère démarre autour de 250 €/m², une rénovation lourde avec gros œuvre peut monter à 4 000 €/m². L’état des réseaux et de la structure fait l’essentiel de l’écart.
Rénover une maison coûte-t-il plus cher qu’un appartement ?
Pour une rénovation moyenne, comptez 700 à 1 200 €/m² en appartement et 750 à 1 500 €/m² en maison. En rénovation lourde, l’appartement monte à 2 000 €/m² et la maison à 2 500 €/m². La maison ajoute la toiture, la façade et les extérieurs, l’appartement les contraintes d’accès et de copropriété.
Quel budget pour une rénovation complète de 100 m² ?
Pour 100 m², le budget d’une rénovation complète se situe entre 100 000 et 130 000 €. Comptez 60 000 à 90 000 € pour 60 m² et 120 000 à 160 000 € pour 120 m². Ces montants varient selon l’état des réseaux et le niveau de finition choisi.
Quels postes coûtent le plus cher dans une rénovation complète ?
La cuisine et la salle de bain sont les postes les plus lourds d’une rénovation complète. La rénovation électrique coûte entre 50 et 220 €/m², la plomberie entre 70 et 160 €/m². L’isolation fait partie d’une rénovation complète et pèse aussi sur le budget.
Une rénovation lourde est-elle rentable ?
Oui, surtout sur un bien ancien, où les réseaux et l’isolation arrivent en fin de vie. Reprendre la structure et les réseaux en une seule fois évite de rouvrir les murs quelques années plus tard. Le chantier coûte plus cher à l’entrée, mais il règle les défauts cachés d’un coup.
Faut-il passer par un artisan tout corps d’état pour une rénovation complète ?
Pour une rénovation complète, un artisan tout corps d’état coordonne tous les corps de métier. Il évite les décalages entre électricien, plombier, plaquiste et peintre, et reste votre seul interlocuteur. Sur btobjob.com, décrivez votre projet : les professionnels du secteur vous répondent.
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À propos de l’auteur
Mehdi Beneddif – Fondateur de btobjob.com
Mehdi Beneddif : plus de 20 ans dans le bâtiment et le nettoyage. Il connaît les attentes des pros comme des particuliers en recherche d’une solution fiable.
Artisan tout corps d'état : combien ça coûte, et à qui le confier ?
- Rénovation légère / rafraîchissement (peintures, sols, petites reprises)220 – 900 €/m²
- Rénovation partielle / moyenne (une pièce technique + électricité ou plomberie)600 – 1 500 €/m²
- Rénovation complète tous corps d'état (sans toucher à la structure)1 000 – 2 000 €/m²
- Rénovation lourde avec gros œuvre (structure, redistribution, toiture, façade)1 900 – 4 000 €/m²
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